Predáme exkluzívnu chatu v rekreačnej oblasti Nemečky

006-13-RAKO Predstavujeme Vám exkluzívnu chatu nachádzajúcu sa v tichom a pokojnom prostredí Nemečiek, v blízkosti priehrady Nemečky a chatovej oblasti Duchonka. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú harmóniu medzi prírodným šarmom a moderným komfortom.

🏞️ Lokalita s výnimočnými výhľadmi

Chata je situovaná v podhorí, čo zabezpečuje nádherné panoramatické výhľady do okolitej krajiny. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku a vodné športy, pričom zachováva súkromie a pokoj, ktorý ocenia všetci milovníci prírody.

🏗️ Architektúra a dispozícia

Nehnuteľnosť stojí na pozemku o veľkosti 320 m² so zastavanou plochou 186 m². Hlavná chata s podlahovou plochou 59,16 m² obsahuje tri komfortne riešené izby. K dispozícii je aj priestranná terasa s rozlohou 49,06 m², veľká garáž s rozmerom 39,35 m² a dve parkovacie miesta pred chatou.

🛠️ Kvalitné stavebné riešenia

Chata bola postavená s dôrazom na kvalitu a energetickú efektivitu:

Kompletné zateplenie 12 mm polystyrénom

Silikónové omietky hrúbky 1,5 mm

Sedlová strecha s odolnou konštrukciou

Plastové okná v celej chate

Znížený strop a krb s prieduchmi pre optimálne rozvádzanie tepla

Komplexná izolácia proti vlhkosti

💧 Technické vybavenie na najvyššej úrovni

Nehnuteľnosť disponuje modernými technickými riešeniami:

Vodný systém: Vlastná vŕtaná studňa v hĺbke 63 metrov s vodárňou

Ohrev vody: Moderný bojler

Elektrická prípojka: 220V a 380V v garáži

Odpadové hospodárstvo: Dve žumpy pre separáciu splaškovej vody a odpadu z toalety

Drenážny systém: Efektívne odvodnenie dažďovej vody rýnami do drenážnych odpadov

🔥 Vykurovací systém

Ponúkame viacero možností vykurovania:

Romantický na mieru vyrobený krb

Moderné elektrické radiátory s Wi-Fi ovládaním

Klimatizačná jednotka s funkciou kúrenia a chladenia

Inteligentný systém prieduchov pre optimálne rozvádzanie tepla

🛁 Interiérové vybavenie

Podlahové krytiny

Kuchyňa a kúpeľňa: Kvalitná dlažba

Obytná časť: Estetická plávajúca podlaha

Kúpeľňa:

WC a sprchový kút

Luxusný sprchový kút s tryskami

Kuchyňa:

Na mieru zostavená kuchynská linka

Vstavané spotrebiče

Dodatočná kuchynská linka v prístrešku s umývačkou a práčkou

🔒 Bezpečnostné systémy

Pre maximálnu bezpečnosť sú nainštalované:

Kamerový systém s 30-dňovou záznamovou pamäťou

Pokročilý alarmový systém značky Jablotron

Protipožiarny senzor

Uzamknutie prístrešku HS portálom

🎉 Zábava a relaxácia

Chata je kompletne zariadená vrátane:

Nerezová kaďa pre 8 osôb na tuhé palivo s osvetlením

Biliardového stola na terase

Šípok pre spoločenskú zábavu

Všetkého nábytku a vybavenia pre pohodlné bývanie

🌐 Moderné technológie

Rýchle internetové pripojenie vzduchom

Wi-Fi pokrytie v celom objekte

Inteligentné ovládanie vykurovania a klimatizácie

💎 Zhrnutie výhod

Táto chata predstavuje jedinečnú príležitosť pre:

Celoročné bývanie v prírode

Rekreačné účely pre rodiny

Investíciu do kvalitnej nehnuteľnosti

Útechu po náročnom pracovnom týždni

Vzhľadom na kompletnú vybavenosť, kvalitné stavebné riešenia a výnimočnú polohu sa jedná o skutočne výnimočnú nehnuteľnosť na trhu. Chata je pripravená na okamžité nasťahovanie a ponúka všetok komfort moderného bývania v krásnom prírodnom prostredí.

📋 Štrukturálny opis nehnuteľnosti

📍 POLOHA

Chatová oblasť: Nemečky

Susedstvo: Priehrada Nemečky, podhorská oblasť

Výhody: Tichá lokalita, výnimočné výhľady, prístup k vodným plochám

📐 TECHNICKÉ PARAMETRE

Pozemok: 320 m²

Zastavaná plocha: 147,57 m²

Podlahová plocha chaty: 59,16 m²

Prístrešok: 49,06 m²

Garáž: 39,35 m²

Vonkajšie parkovanie pre dve autá cca 35 m²

Počet izieb: 3

🏗️ KONŠTRUKČNÉ VLASTNOSTI

Zateplenie: 12 mm polystyrén

Omietky: 1,5 mm silikónové

Strecha: Sedlová

Okná: Plastové, po celej chate

Strop: Znížený

Izolácia: Kompletne odizolovaná

⚡ TECHNICKÁ VYBAVENOSŤ

Voda: Vŕtaná studňa 63m + vodáreň

Ohrev vody: Bojler

Elektrina: 220V/380V v garáži aj terase

Internet: Vzduch + Wi-Fi

Odpad: 2 žumpy (splašky + toaleta)

Drenáž: Rýny do drenážnych odpadov

🔥 VYKUROVACÍ SYSTÉM

Možnosti: Krb, elektrické radiátory, klimatizácia

Ovládanie: Wi-Fi pre radiátory a klimatizáciu

Distribúcia: Prieduchy

🛁 INTERIÉR

Podlahy: Dlažba (kuchyňa, kúpeľňa), plávajúca podlaha (izby)

Kúpeľňa: WC + sprchový kút s masážnymi tryskami

Kuchyňa: Na mieru, vstavané spotrebiče

🔒 BEZPEČNOSŤ

Monitorovanie: Kamery s 30-dňovou pamäťou

Alarm: Jablotron + protipožiarny senzor

Prístrešok: Oddeliteľný HS portálom

🎉 DOPLNKOVÉ VYBAVENIE

Zábava: Biliardový stôl, šípky, nerezová kaďa pre 8 osôb

Stav: Kompletne zariadená

Prístrešok: Dodatočná kuchyňa, umývačka, práčka

🌟 CELKOVÉ HODNOTENIE

Kvalita: Vysoký štandard vybavenia

Poloha: Výnimočná prírodná lokalita

Komfort: Moderné technologické riešenia

Bezpečnosť: Komplexný bezpečnostný systém

Pohodlie: Pripravená na okamžité bývanie

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu prírodného prostredia a moderného komfortu, čo z nej robí výnimočnú kúpu pre náročných záujemcov.