**Bývajte s komfortom rodinného domu v Cíferi**

158-114-LUVU
Ponúkame Vám na predaj 4 izbový byt s balkónom v obci Cífer v okr. Trnava s komfortom rodinného domu!

Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, sú nasadené
- bezpečnostné vchodové dvere,
- plastové okná so sieťkami proti hmyzu a žalúzie
- vymurované jadro:
Kúpeľňa - nové obklady, voda, elektrika, sprchový kút.
Zabudované WC značky Grohe s obkladom a dlažbou
- vymenené podlahy: dlažba v kuchyni, v chodbe, plávajúca podlaha v obývačke
- rozvody elektriny vymenené v časti bytu,
- nové ističe
- rozšírená kuchyňa s vymenenou kuchynskou linkou.

Aktuálne sú úplne nové:
-žalúzie na oknách,
-vymenené všetky vodovodné batérie
-pracovná doska kuchynskej linky
-byt komplet čerstvo vymaľovaný.

Dispozičné riešenie bytu:
- vstupná chodba s bezpečnostnými vchodovými dverami,
- kúpeľňa so sprchovým kútom,
- samostatné WC,
- 3 x samostatná izba,
- kuchyňa s obývačkou a balkónom orientovaná na juh.

Byt sa predávava komplet zariadený a vybavený elektrospotrebičmi.

Poschodie: 3/4
Rozloha: 87 m2

K bytu patrí pivnica + podiel na spoločných pivničných priestoroch k bytu cca 6,5 m2. Podiel na súkromnom pozemku pri bytovom dome cca 270 m2.

V spoločnej záhrade sa nachádza altánok, kde je možnosť posedenia s priateľmi s rodinou pri dobrom vínku či pri grilovaní chrumkavých špecialít, keďže základy pre stavbu krbu sú už zrealizované.
v záhrade sa nachádza murovaná pivnica a rodiace ovocné stromy.
Podiel pozemku záhrady cca 116,7 m2.

K bytu je možnosť dokúpenia garáže so zabudovanou elektrikou.

Bytový dom prešiel rekonštrukciou pred 12 rokmi: Zateplený obvod bytového domu. Zateplená strecha. Plastové okná na schodisku a v pivničných priestoroch, plastové vchodové dvere.

Kompletná občianska vybavenosť: škola, škôlka, lekár, zubár, lekáreň, železnicnat stanica, športové kluby a aktivity, pošta, reštaurácie, kúpalisko, obchody - potraviny, drogéria, rozličný tovar, mäsiarstvao, stavebniny, záhradkárstvo, služby.

Pre športové vyžitie sa v obci nachádza futbalový štadión detské ihriská veľká multifunkčná športová hala taktiež je tu kaštieľ s krásnym parkom a domovom sociálnych služieb.

Cena nehnuteľnosti je 177 000 €. Cena je vrátane kompletného právneho a finančného servisu.