spinner
Používaním týchto stránok súhlasíte s používaním cookies, ktoré nám pomáhajú zabezpečiť lepšie služby. Viac info
 

Expanzia bytovej výstavby v posledných rokoch priniesla na slovenský realitný trh tisíce bytov.


Tie rástli najmä vďaka viacerým aktívnym developerom dokončujúcim projekt za projektom. A rebríček od TREND Reality nám predstaví mená tých najaktívnejších.

Nebyť aktívneho prístupu developerov pôsobiacich u nás, ponuka bytov nemusela byť vôbec taká rozmanitá. Viacerí z nich sa neustále snažia prichádzať s novými projektmi a kupujúcim tak prinášať nové príležitosti na získanie bývania. Navyše sa môžu tešiť z popredných pozícií v rebríčku od spoločností JLL a TREND Reality, ktoré spoločne vypracovali niekoľkoročné hodnotenie developerskej aktivity na našom bytovom trhu.

Rebríček 10 najaktívnejších developerov na bytovom trhu od roku 2012:

Investor Počet bytov Investor Počet bytov
Cresco Group 2494 VI Group 1030
Penta Investments 1833 Bencont Development 891
Lucron Development 1574 Corwin Capital 709
J&T Real Estate 1548 Intercom Development 662
YIT Slovakia 1062 Macho Consulting 550

5 najväčších bytových projektov od roku 2012:  

1. Arboria (Trnava, 1500 bytov) – Najväčším bytovým projektom u nás je trnavská Arboria od investorov zo spoločnostiLucron Development. Momentálne je dokončených 400 bytov a v procese prípravy a výstavby je ďalších 1100.

2. Slnečnice (Bratislava, 2528 bytov v dvoch projektoch) – Nebyť delenia projektu Slnečnice na 2 časti, šlo by o najväčšiu bytovú výstavbu za skúmané obdobie. Napriek tomu v Petržalke pribudnú stovky bytov, o ktorých realizáciu sa postará najaktívnejší developer Cresco Group. 

Slnečnice mesto - 1297 bytov, rozostavaných 348 bytov
Slnečnice Viladomy – 1231 bytov, dokončených 791 bytov

3. Bývanie Trnávka (Bratislava, 1030 bytov) – Projekt s vyše tisíckou bytov plánuje postaviť aj J&T Real Estate. Ten je však zatiaľ vo fáze príprav a na prvé stavebné práce sa stále čaká.

4. Nuppu (Bratislava, 809 bytov) – K najväčším projektom patrí aj Nuppu, ktorý rozostavala spoločnosť YIT Slovakia. Mestskej časti Ružinov tak prinesie ďalších 809 bytov v bežnom mestskom štandarde.

5. Cvernovka (Bratislava, okolo 800 bytov) – YIT Slovakia rozbehla okrem projektu Nuppu aj rezidenčný komplex v bývalej továrni Cvernovka. Jeho presné detaily zatiaľ nie sú jasné, no podľa investorov prinesie na bytový trh okolo 800 nových bytov.

Fakty vyplývajúce z analýzy developerskej aktivity: 

  • rastúci trend výstavby bytov pretrváva už viac ako 3 roky vkuse
  • desiatka najaktívnejších developerov zodpovedá za 56% ponuky
  • zo všetkých predaných bytov za druhý kvartál 2017 si top desiatka uchmatla 75% podiel
  • najväčší skok v rebríčku najaktívnejších investorov má zaznamenať YIT Slovakia a J&T

Pri pripravovaní rebríčka sa využila trochu netradičná metodika, no vzhľadom na vytvorenie reálnejšieho obrazu splnila účel. Analytici vsadili na celkové hodnotenie 5-ročného obdobia, ku ktorému ešte prirátali údaje z prvého tohtoročného polroka. Výsledky tak stanovili jasný obraz o tom, ktoré spoločnosti sa v posledných rokoch najviac postarali o rozšírenie ponuky.


Text : Róbert Bosák
Foto : magazin.reality.sme.sk, zpravy.e15.cz, reality.etrend.sk